Z dniem 1 stycznia 2009 r. zostaje w Polsce wprowadzony system oceny energetycznej i świadectw energetycznych budynków i lokali zgodnie z Dyrektywą nr 2002/91/EC Parlamentu Europejskiego i Rady Unii z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Przepisy w tej sprawie wprowadza ustawa z z dnia 19 września 2007r o zmianie ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. 191 poz.1373 ).
System świadectw energetycznych ma spełnić dwa zadania:

1. stworzyć sytuacje pełnej jawności (znajomości) cech energetycznych budynków dla ich właścicieli, nabywców i najemców,
2. przyczynić się do stałego zmniejszania zużycia energii związanej z użytkowaniem budynków.

Głównym elementem oceny energetycznej jest świadectwo energetyczne budynku, czyli wydany przez upoważnionego eksperta dokument charakteryzujący jakość budynku z punktu widzenia zapotrzebowania energii, a wiec te cechy budynku, które decydują o kosztach jego użytkowania.

Wprowadzenie świadectw energetycznych umożliwia dokonywanie w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Cechy energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, a także mają istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach, dlatego dla nabywców i najemców powinna być zapewniona pełna dostępność danych charakteryzujących jakość energetyczną budynku.

Certyfikaty energetyczne - dla kogo świadectwo energetyczne?

1. Jeżeli budujesz nowy dom - musisz mieć świadectwo energetyczne!
2. Jeżeli sprzedajesz lub wynajmujesz - musisz przedstawić świadectwo!
3. Jeżeli kupujesz lub wynajmujesz - możesz spodziewać się określonych kosztów utrzymania /dobrze jest wtedy zobaczyć Certyfikat energetyczny/
4. Świadectwo energetyczne trzeba mieć do pozwolenia na użytkowanie.
5. Bez świadectwa energetycznego nie będzie można zawrzeć umowy kupna - sprzedaży.
6. Nieprawdziwe świadectwo stanowi wadę rzeczy zmniejszającej jej wartość w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo energetyczne - budynki, które nie muszą go mieć

1. Podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
2. Używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
3. Przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
4. Niemieszkalne służące gospodarce rolnej;.
5. Przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
6. Mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
7. Wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.